Una pregunta frecuente que me hacen los clientes que están pensando en poner su casa a Fideicomiso de protección de activos de Medicaid es: "Si mi casa está en el fideicomiso, ¿puedo venderla si quiero en el futuro?".

En primer lugar, veamos por qué alguien pondría su casa en un fideicomiso de este tipo (el fideicomiso es irrevocable y el cliente no puede ser el fideicomisario del fideicomiso). La razón para considerar tal transferencia sería proteger el valor de la casa en caso de que la persona necesite cuidados a largo plazo (especialmente en una residencia de ancianos) en el futuro. Dado que hay un plazo de cinco años para solicitar Medicaid para residencias de ancianos, la persona que establezca el fideicomiso tendría que permanecer fuera de una residencia de ancianos hasta que haya transcurrido el plazo de cinco años.

Pero, ¿quién sabe lo que nos deparará el futuro? La clienta quiere saber: si decide que quiere (o necesita) vender la casa en el futuro, ¿puede venderla si está en el fideicomiso?

La respuesta corta es "No". Y la razón es que ella ya no es propietaria de la casa. Es del fideicomiso. Por lo tanto, necesita que el fideicomisario acepte vender la casa. La buena noticia es que en nuestros fideicomisos de protección de activos de Medicaid incluimos una disposición que permite al cliente cambiar de fideicomisario si así lo desea en el futuro.

Por ejemplo, supongamos que nombró a su hijo fideicomisario y decide que hay que vender la casa. Se lo comunica a su hijo, el fideicomisario, y éste no acepta vender la casa. Ella podrá despedirlo y nombrar a otro fideicomisario que acepte vender la casa.

Así que aunque la respuesta técnica sea "No, no puedes vender la casa", la respuesta práctica es sí, ya que ella tendrá el control sobre el fideicomisario.

Es importante tener en cuenta que, en este caso, el producto de la venta de la casa se ingresa en el fideicomiso y NO en el cliente. El fideicomiso puede entonces utilizar los ingresos para comprar otra casa para la persona o invertir los ingresos con la orientación del abogado de planificación y un planificador financiero cualificado.

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