Una multipropiedad es una propiedad que se comparte con otras personas con ciertos derechos de uso de la propiedad. Por ejemplo, puede ser el derecho a utilizar un condominio de vacaciones una semana al año, todos los años. La mayoría de los tiempos compartidos son intereses inmobiliarios que se escrituran a nombre del propietario o propietarios. Los derechos de propiedad pueden venderse, transferirse y/o transmitirse a generaciones futuras. Sin embargo, como cualquier otro bien inmueble, si el tiempo compartido está a su nombre en caso de fallecimiento, tendrá que pasar por los siguientes trámites testamentario.

A menudo, tiene sentido añadir copropietarios a los bienes inmuebles para evitar la sucesión. Si los bienes inmuebles se poseen con alguna forma de "supervivencia", esto ayudará a evitar la legalización tras el fallecimiento de uno de los propietarios. Sin embargo, esto sólo retrasará la sucesión hasta la muerte del propietario superviviente. Además, si la propiedad se encuentra en otro estado, es posible que se requieran dos sucesiones (una en el estado de residencia y otra en el que se encuentra la multipropiedad).

Hay varias formas de asegurarse de que el tiempo compartido no se convierta en un activo testamentario. Una opción es añadir a otra persona, como un hijo, como copropietario con derecho de supervivencia del tiempo compartido. Sin embargo, el progenitor perdería el derecho a controlar la propiedad de forma independiente.

La otra opción es crear un fideicomiso revocable y transferir la propiedad de su tiempo compartido a su fideicomiso revocable. Esto puede hacerse transfiriendo el título mediante una nueva escritura y nombrando propietario al fideicomiso revocable. Esta opción le permite mantener el control de la propiedad inmobiliaria y, al mismo tiempo, garantizar que se cumplan sus deseos sobre el tiempo compartido cuando fallezca. También puede evitar la necesidad de una legalización de la multipropiedad.

Es importante que entienda bien su contrato de tiempo compartido antes de decidirse a poner su tiempo compartido en un fideicomiso revocable. Si ya tiene un fideicomiso, también es importante transferir la propiedad al fideicomiso mediante documentos de preparación y transmisión de la propiedad. Un abogado experto en planificación patrimonial puede ayudarle a entender sus opciones y cómo llevar a cabo sus objetivos adecuadamente.

Por Marissa Kleiner- Blogger invitada