¿Debo poner mi tiempo compartido en un fideicomiso?

A timeshare is a property owned with others with certain rights to use the property. For example, this may be the right to use a vacation condominium one week out of the year, every year. Most timeshares are real property interests, which are deeded into the owner(s) name(s). Deeded interests can be sold, transferred and/or passed on to future generations. However, like any other piece of real property, if the timeshare is held in your name upon death, it will have to go through probate.

A menudo, tiene sentido añadir copropietarios a los bienes inmuebles para evitar la sucesión. Si los bienes inmuebles se poseen con alguna forma de "supervivencia", esto ayudará a evitar la legalización tras el fallecimiento de uno de los propietarios. Sin embargo, esto sólo retrasará la sucesión hasta la muerte del propietario superviviente. Además, si la propiedad se encuentra en otro estado, es posible que se requieran dos sucesiones (una en el estado de residencia y otra en el que se encuentra la multipropiedad).

Hay varias formas de asegurarse de que el tiempo compartido no se convierta en un activo testamentario. Una opción es añadir a otra persona, como un hijo, como copropietario con derecho de supervivencia del tiempo compartido. Sin embargo, el progenitor perdería el derecho a controlar la propiedad de forma independiente.

La otra opción es crear un fideicomiso revocable y transferir la propiedad de su tiempo compartido a su fideicomiso revocable. Esto puede hacerse transfiriendo el título mediante una nueva escritura y nombrando propietario al fideicomiso revocable. Esta opción le permite mantener el control de la propiedad inmobiliaria y, al mismo tiempo, garantizar que se cumplan sus deseos sobre el tiempo compartido cuando fallezca. También puede evitar la necesidad de una legalización de la multipropiedad.

Es importante que entienda bien su contrato de tiempo compartido antes de decidirse a poner su tiempo compartido en un fideicomiso revocable. Si ya tiene un fideicomiso, también es importante transferir la propiedad al fideicomiso mediante documentos de preparación y transmisión de la propiedad. Un abogado experto en planificación patrimonial puede ayudarle a entender sus opciones y cómo llevar a cabo sus objetivos adecuadamente.